1230 Wien

Franz-Parsche-Gasse 18

Die Mellergründe - Wohnen am Liesingbach
in Bau

Vielseitiges Wohnungsangebot

Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften - das bietet das neue
Gemeinschaftsprojekt der "Wohnungseigentum" und der "Wien Süd" bei den Mellergründen in Wien Liesing. Das Neubauprojekt besteht aus 27 freifinanzierten Eigentumswohnungen in einem 3-geschoßigem Wohnbau. Die Wohnungen verfügen, je nach Lage, über einen individuell gestaltbaren Eigengarten oder helle private Freibereiche.
Des weiteren sind sechs freifinanzierte Doppelhäuser (insgesamt 12 Wohneinheiten) mit je einem Eigengarten geplant. Die Wohneinheiten sind sowohl auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren als auch auf Familien zugeschnitten und ermöglichen dadurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle zukünftigen Bewohner.

Im gesamten Wohnquartier sind anmietbare PKW-Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen. Nebst Gemeinschaftsräumen, einer Waschküche und einer Gemeinschaftsterrasse, hebt sich dieses Projekt durch eine große Gemeinschaftsterrasse mit Hochbeeten zum gemeinschaftlichen Begrünen hervor. Auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden zur Verfügung stehen. Zudem befindet sich ein erholsamer Grünbereich im Innenhof und ein Kinderspielplatz direkt in der Anlage. Für Jene, die Ihr Büro aus den eigenen vier Wänden auslagern wollen und Raum für Ideen benötigen, sind ca. 12 anmietbare Home Offices in der Wohnhausanlage geplant. 

HWB Doppelhaus 39,57 kWh/m2a
HWB Geschoßwohnbau 26,37 kWh/m2a

Lage / Infrastruktur

Optimale Infrastruktur

In unmittelbarer Umgebung des Wohngebietes befinden sich neben dem Shopping Center Riverside eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das nah gelegene Erholungsgebiet am Liesing-Bach mit zahlreichen Spielplätzen bietet diverse Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten sowie Entspannung an der Flaniermeile. Im angrenzenden Perchtoldsdorf befinden sich zudem zahlreiche Heurige sowie weitläufige Rad- und Wanderwege.

Die Lage am Rande Wiens ist zudem auch verkehrsbedingt günstig gelegen. Mit dem Verkehrsknotenpunkt am Liesinger Platz ist man sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Schnell- und Regionalbahn und mehreren Buslinien optimal angebunden als auch im Individualverkehr mit der Breitenfurter Straße.

Architektur

Architekten:
U.M.A. Architektur ZT GmbH