1110 Wien

Ganghofergasse 2

Wohnen im Zentrum Simmerings
fertiggestellt

Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 43 und 110 m²  sowie private Freibereiche wie Loggien, Balkone oder Terrassen. Die Erdgeschoßwohnungen haben einen bis zu 50 m² große Eigengarten. Im Dachgeschoß befinden sich sonnige 14 bis 22 m² große Dachterrassen. Zudem sind alle Wohnungen des vollwärmegeschützten Niedrigenergiehauses mit Parkettboden und in den Sanitärräumen mit Feinsteinzeug sowie Badewanne ausgestattet.

Das Wohnungsangebot wird durch den Kleinkinderspielplatz im Hof, einen Fahrradabstellraum, einen großräumigen Lift und eine Waschküche sowie eine Tiefgarage ergänzt. Die modern ausgestatteten Wohnungen bieten einen geringen Bruttomietpreis von € 9,48/m² (inkl. Steuern und Betriebskosten) und einen kostengünstigen Finanzierungsbeitrag von ca. € 500,-/m².

Ein Projekt der "Erste ÖSW Wohnbauträger GmbH "

HWB 23,84kWh/m²a


Sofern Wohnungen zur Wiedervermietung frei werden, finden Sie diese unter "Sofort wohnen"

Lage / Infrastruktur

In nächster Nähe des Wohnprojektes befinden sich eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die grüne Umgebung mit Park- und Sportanlagen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten. Ausgedehnte und erholsame Spaziergänge in Richtung Donauinsel und Nationalpark Donau-Auen in der Lobau garantieren eine hohe Lebensqualität. 

Mit der Straßenbahn 6 sowie diversen Schnellbahnverbindungen an der Station Kaiserebersdorf erreicht man verschiedene Stadtteile und den innerstädtischen Bereich Wiens in nur wenigen Minuten.
Für den Individualverkehr sind mit der Simmeringer Hauptstraße und der Etrichstraße schnelle Verbindungen in die Stadt und auch zu den angrenzenden Bundesländern gegeben. Weiters ist ebenso der Flughafen über den Knoten Schwechat in kurzer Fahrtzeit praktisch erreichbar.

 

Architektur

Architekten:
Architekturbüro Josef Weichenberger und Mischek ZT