1100 Wien

Absberggasse 40

SMART & MORE - Hindernisse überwinden
sofort verfügbar

Aufgrund der großen Zahl von Interessenten können aktuell leider keine weiteren Vormerkungen angenommen werden.

Unter dem Motto „Smart & More – Hindernisse überwinden“ wurde dieses Wohnprojekt in den Preyer´schen Höfen, Bauplatz B, mit insgesamt 219 Wohneinheiten sowie 23 Homeoffices errichtet. Ziel war, eine Vielfalt an speziellen Bedürfnissen unterschiedlichster Bewohnergruppen anzusprechen. Die 93 supergeförderten SMART-Wohnungen des Projektes mit 1 bis 5 Zimmern bieten ihren Bewohnern kompakte und zugleich praktische Grundrisse. In den 126 geförderten Mietwohnungen mit 2-5 Zimmern finden verschiedenste Zielgruppen – vom Single bis zur Großfamilie – leistbaren Wohnraum. Zehn Wohnungen sind zudem für Personen mit besonderen Bedürfnissen barrierefrei ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Freiraum wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Der Kindergarten des Projektes bietet die optimale Ergänzung für junge Eltern.

Gemeinschaft für alle Bedürfnisse
Jeder Bewohner soll sich im Projekt so wiederfinden, dass er neben seiner eigenen Wohnung auch Teile der Allgemeinbereiche als für ihn gut nutzbar empfindet. Das Projekt bietet Frei- und Gemeinschaftsflächen für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Der natürlich belichtete Bewegungsraum sorgt für sportliche Vielfalt, der Kinder- und Jugendspielraum und die barrierefrei gestalteten Gartenflächen im Hof ergänzen das Angebot an Freizeit- und Begegnungsbereichen. Eine Besonderheit ist auch der „Umgang“ im 3. Stock, der alle Stiegenhäuser miteinander verbindet und in dem vier Gemeinschaftsräume angesiedelt sind. Die Nutzung dieser Räume soll gemeinsam mit den zukünftigen Bewohnern in einem partizipativen Prozess entwickelt werden. Die großzügigen Gemeinschaftsdachterrassen runden das Angebot optimal ab und bieten Aufenthaltsraum im Freien für die wärmeren Jahreszeiten.



Sofern Wohnungen zur Wiedervermietung frei werden, finden Sie diese unter "Sofort wohnen".


HWB Stiege 1-3: 22,28 kWh/m²a
HWB Stiege 4-7: 22,32 kWh/m²a

Lage / Infrastruktur

Leben in Favoriten

Das Projekt „Smart & More – Hindernisse überwinden“ befindet sich in der Absberggasse 40, kurz vor der Ecke Laaer-Berg-Straße.  Mit dem Alfred-Böhm-Park liegt öffentlicher Freiraum mit Spielplatz in der direkten Nachbarschaft, auch der Böhmische Prater ist gut erreichbar. Neben mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist über die U1-Station Reumannplatz eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.

Architektur

Architekturbüros:
Albert Wimmer, BWM Architekten und sk stadtplanung

Grundrisse & Preise

Es stehen in diesem Projekt 1 Einheiten zur Verfügung